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大阪市住之江区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市住之江区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市住之江区 マンション売却

大阪市住之江区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年〜1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市住之江区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

@大阪市住之江区の不動産会社に直接売る


大阪市住之江区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市住之江区の相場よりも2〜3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

A売り方を工夫してみる


大阪市住之江区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

B大阪市住之江区エリアの多くの不動産会社に依頼する


売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市住之江区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市住之江区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ


大阪市住之江区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市住之江区おすすめマンション一括査定サイト


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⇒公式サイトへ

 

■大阪市住之江区の中古マンション情報


ここでは、実際に大阪市住之江区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目
交通
  • 大阪市営地下鉄四つ橋線 北加賀屋 徒歩7分
  • 大阪市営地下鉄四つ橋線 住之江公園 徒歩20分
価格
1,480万円
管理費月額5,980円修繕積立金月額11,200円
間取り3LDK専有面積61.60m2(壁芯)
バルコニー面積7.45m2バルコニー向き
構造及び階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 8階建て 所在階 3階
築年月昭和55年3月 (築38年)


所在地
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目
交通
  • 阪堺電気軌道上町線 住吉 徒歩6分
  • 南海本線 住吉大社 徒歩6分
価格
3,080万円
管理費月額5,300円修繕積立金月額8,700円
間取り3LDK専有面積77.02m2(壁芯)
バルコニー面積16.80m2バルコニー向き南東
構造及び階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て 所在階 2階
築年月平成12年11月 (築18年)


所在地
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目
交通
  • 南港ポートタウン線 ポートタウン西 徒歩7分
  • 南港ポートタウン線 ポートタウン東 徒歩12分
価格
1,180万円
管理費月額8,710円修繕積立金月額13,470円
間取り4LDK専有面積89.82m2(壁芯)
バルコニー面積22.82m2バルコニー向き
構造及び階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て 所在階 3階
築年月昭和58年7月 (築35年)



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