大阪市住之江区でマンションを売りたい場合の基礎知識
大阪市住之江区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市住之江区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年～1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市住之江区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

①大阪市住之江区の不動産会社に直接売る

大阪市住之江区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市住之江区の相場よりも2～3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

②売り方を工夫してみる

大阪市住之江区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

③大阪市住之江区エリアの多くの不動産会社に依頼する

売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市住之江区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市住之江区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ

大阪市住之江区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市住之江区おすすめマンション一括査定サイト

⇒公式サイトへ

■大阪市住之江区の中古マンション情報

ここでは、実際に大阪市住之江区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地	大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目
交通	大阪市営地下鉄四つ橋線北加賀屋徒歩7分大阪市営地下鉄四つ橋線住之江公園徒歩20分
価格	1,480万円
管理費	月額5,980円	修繕積立金	月額11,200円
間取り	3LDK	専有面積	61.60m²(壁芯)
バルコニー面積	7.45m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 3階
築年月	昭和55年3月 (築38年)

所在地	大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目
交通	阪堺電気軌道上町線住吉徒歩6分南海本線住吉大社徒歩6分
価格	3,080万円
管理費	月額5,300円	修繕積立金	月額8,700円
間取り	3LDK	専有面積	77.02m²(壁芯)
バルコニー面積	16.80m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 2階
築年月	平成12年11月 (築18年)

所在地	大阪府大阪市住之江区南港中3丁目
交通	南港ポートタウン線ポートタウン西徒歩7分南港ポートタウン線ポートタウン東徒歩12分
価格	1,180万円
管理費	月額8,710円	修繕積立金	月額13,470円
間取り	4LDK	専有面積	89.82m²(壁芯)
バルコニー面積	22.82m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 3階
築年月	昭和58年7月 (築35年)

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